Estimation théorique
Rue de l’Argentane,26130 Saint Paul Trois Châteaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Argentane,26130-Saint Paul Trois Châteaux indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clansayes (26093), comprenant 549 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clansayes (26093), comprenant 549 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-04 | 196 | RUE DE L'ARGENTANE | 4 | 90 | 505 | 252500€ | 2806€ |
2021-06-22 | 136 | RUE DE L'ARGENTANE | 5 | 90 | 555 | 282550€ | 3139€ |
2022-04-04 | 240 | RUE DE L'ARGENTANE | 5 | 90 | 527 | 235250€ | 2614€ |
2023-06-30 | 47 | CHEM DES BELLES JEANNES | 4 | 90 | 531 | 258200€ | 2869€ |
2020-08-27 | 270 | RUE DE L'ARGENTANE | 5 | 91 | 669 | 185000€ | 2033€ |
2022-09-29 | 353 | RUE DE L'ARGENTANE | 5 | 90 | 612 | 287860€ | 3198€ |
2022-03-31 | 41 | RUE DES HAUTS D'ARGENTANE | 4 | 100 | 436 | 250000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 208 | CHEM DES BELLES JEANNES | 4 | 126 | 1212 | 384470€ | 3051€ |
2021-02-10 | 9001 | CHE DE SERRE BLANC | 7 | 204 | 1793 | 417500€ | 2047€ |
2019-06-25 | 28 | RUE DU SERRE BLANC | 5 | 100 | 693 | 240000€ | 2400€ |
2019-08-26 | 10 | ALL DES ROSIERS | 5 | 125 | 837 | 348300€ | 2786€ |
2021-09-14 | 15 | CHE DE LA MACHINETTE | 5 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2022-07-01 | 2 | CHE DE LA MACHINETTE | 4 | 127 | 565 | 460000€ | 3622€ |
2020-10-20 | 12 | LOT LA PETITE VIGNE | 4 | 122 | 874 | 331500€ | 2717€ |
2020-10-23 | 200 | RUE DES HAUTS D'ARGENTANE | 7 | 128 | 1473 | 399130€ | 3118€ |
2021-02-09 | 12 | ALL DES MICOCOULIERS | 5 | 103 | 740 | 299500€ | 2908€ |
2019-05-22 | 13 | IMP DES FRENES | 4 | 87 | 282 | 181000€ | 2080€ |
2022-10-20 | 17 | IMP DES FRENES | 3 | 84 | 370 | 266000€ | 3167€ |
2020-09-24 | 2 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 104 | 770 | 274800€ | 2642€ |
2022-11-15 | 6 | IMP DES FRENES | 5 | 99 | 336 | 275000€ | 2778€ |
2022-10-27 | 8 | IMP DES FRENES | 5 | 100 | 275 | 234650€ | 2347€ |
2020-05-07 | 14 | IMP DES FRENES | 4 | 84 | 498 | 225000€ | 2679€ |
2019-05-10 | 18 | IMP DES FRENES | 4 | 84 | 446 | 195000€ | 2321€ |
2022-08-12 | 17 | LOT LES MAGETTES | 5 | 123 | 1058 | 357200€ | 2904€ |
2019-10-24 | 54 | RUE DU CERFEUIL | 5 | 116 | 504 | 315290€ | 2718€ |
2021-08-16 | 54 | RUE DU CERFEUIL | 5 | 116 | 504 | 356032€ | 3069€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU CLOS DES TILLEULS | 5 | 139 | 504 | 430000€ | 3094€ |
2022-06-23 | 27 | LOT LES RESIDENCES DES SOURCES | 4 | 85 | 826 | 285000€ | 3353€ |
2021-06-03 | 40 | RUE DU CERFEUIL | 4 | 101 | 501 | 220000€ | 2178€ |
2020-10-22 | 12 | RUE JOSEPH PAYAN | 4 | 117 | 736 | 311300€ | 2661€ |
2020-01-24 | 28 | LOT LES RESIDENCES DES SOURCES | 4 | 93 | 87 | 205600€ | 2211€ |
2019-05-14 | 151 | CHEM DES SOURCES | 4 | 110 | 950 | 280000€ | 2545€ |
2019-07-17 | 1 | LOT LES JARDINS DE VALLADAS | 5 | 87 | 503 | 185000€ | 2126€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DES MAGETTES | 5 | 133 | 961 | 315000€ | 2368€ |
2023-01-23 | 34 | RUE DES MAGETTES | 5 | 133 | 961 | 437750€ | 3291€ |
2023-04-28 | 24 | CHE DU DOC JEAN PRADELLE | 4 | 90 | 949 | 280180€ | 3113€ |
2020-08-27 | 4 | LOT LE VALLON DES SOURCES | 5 | 132 | 1036 | 352260€ | 2669€ |
2021-04-08 | 12 | RUE COUSTELINE | 16 | 87 | 430 | 213800€ | 2457€ |
2023-05-26 | 18 | CHE DE LA MACHINETTE | 6 | 135 | 720 | 261000€ | 1933€ |
2021-08-31 | 22 | CHE DU DOC JEAN PRADELLE | 4 | 130 | 639 | 152500€ | 1173€ |
2021-07-22 | 2 | CHE DES SABLIERES | 4 | 80 | 614 | 291340€ | 3642€ |
2020-11-20 | 15 | RUE COUSTELINE | 4 | 68 | 242 | 210000€ | 3088€ |
2019-09-30 | 26 | LOT LES LAVANDES | 5 | 97 | 526 | 250000€ | 2577€ |
2020-01-20 | 680 | CHE DE SERRE BLANC | 4 | 136 | 0 | 360000€ | 2647€ |
2020-09-17 | 27 | LOT LES LAVANDES | 5 | 102 | 472 | 186450€ | 1828€ |
2020-11-10 | 21 | RUE COUSTELINE | 4 | 84 | 471 | 216390€ | 2576€ |
2021-07-12 | 14 | CHE DE LA VALETTE | 5 | 125 | 0 | 229890€ | 1839€ |
2023-03-16 | 2 | IMP DU CHANT DES ARBRES | 4 | 104 | 500 | 322700€ | 3103€ |
2021-07-09 | 11 | LOT LES JARDINS DE VALLADAS | 4 | 88 | 642 | 123610€ | 1405€ |
2022-10-21 | 11 | LOT LES JARDINS DE VALLADAS | 5 | 130 | 642 | 308300€ | 2372€ |
2023-01-17 | 29 | LOT LES LAVANDES | 5 | 97 | 351 | 281960€ | 2907€ |
2022-06-23 | 1 | CHE DE LA VALETTE | 4 | 99 | 867 | 312050€ | 3152€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 87 | 353 | 227550€ | 2616€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 87 | 269 | 217600€ | 2501€ |
2022-08-17 | 1 | RTE DE BOLLENE | 4 | 117 | 597 | 240000€ | 2051€ |
2021-08-26 | 2 | CHE DU DOC JEAN PRADELLE | 5 | 107 | 1003 | 210000€ | 1963€ |
2021-02-22 | 15 | LOT LA VALETTE | 4 | 83 | 0 | 75000€ | 904€ |
2022-06-14 | 22 | LOT LA VALETTE | 5 | 101 | 0 | 200000€ | 1980€ |
2022-12-15 | 35 | LOT LA VALETTE | 5 | 96 | 0 | 190500€ | 1984€ |
2021-10-18 | 5 | LOT LA VALETTE | 5 | 101 | 0 | 179000€ | 1772€ |
2020-04-02 | 1 | LOT LES CERISIERS | 4 | 96 | 653 | 238000€ | 2479€ |
2022-02-07 | 9016 | LES ROUVIERES | 4 | 114 | 5100 | 537200€ | 4712€ |
2023-05-24 | 43 | RUE DE L'ASPERGERAIE | 4 | 96 | 423 | 130000€ | 1354€ |
2022-08-02 | 39 | RUE DE L'ASPERGERAIE | 4 | 97 | 488 | 298130€ | 3074€ |
2023-05-04 | 9 | LOT LES RESIDENCES DU MIDI | 6 | 122 | 1044 | 279000€ | 2287€ |
2021-05-27 | 8 | LOT LES LAVANDES | 5 | 123 | 485 | 135000€ | 1098€ |
2022-01-31 | 9 | LOT LES LAVANDES | 5 | 102 | 863 | 135000€ | 1324€ |
2020-12-14 | 3 | LOT LES CERISIERS | 3 | 84 | 659 | 225000€ | 2679€ |
2023-06-23 | 48 | RUE DE L'ASPERGERAIE | 4 | 99 | 422 | 312733€ | 3159€ |
2022-02-11 | 2 | CHE DE LA MALETTE | 6 | 140 | 1111 | 400000€ | 2857€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DU PIALON | 5 | 85 | 316 | 206700€ | 2432€ |
2020-07-30 | 2 | PL VIRGINIE VACHON | 5 | 89 | 156 | 114000€ | 1281€ |
2022-04-07 | 4 | PL VIRGINIE VACHON | 5 | 89 | 144 | 127000€ | 1427€ |
2019-12-20 | 3 | LOT LA VINCENTE | 4 | 105 | 313 | 180000€ | 1714€ |
2023-05-31 | 3 | LOT LA VINCENTE | 4 | 105 | 313 | 213500€ | 2033€ |
2022-07-28 | 2 | CHE DE LA BUFETTE | 6 | 132 | 1051 | 378000€ | 2864€ |
2023-06-09 | 3 | PL VIRGINIE VACHON | 5 | 89 | 146 | 215000€ | 2416€ |
2022-07-11 | 6 | PL VIRGINIE VACHON | 7 | 109 | 177 | 149000€ | 1367€ |
2022-10-28 | 2 | RUE BLANCHE GAMOND | 4 | 50 | 114 | 190000€ | 3800€ |
2021-04-26 | 9 | CHE DU MONTELIT | 4 | 67 | 870 | 161500€ | 2410€ |
2022-05-31 | 2 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 89 | 124 | 141000€ | 1584€ |
2020-12-15 | 34 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 80 | 120000€ | 1237€ |
2021-07-28 | 11 | CHE DU MONTELIT | 5 | 126 | 186 | 394700€ | 3133€ |
2019-08-16 | 7 | RTE DE BOLLENE | 4 | 73 | 650 | 240700€ | 3297€ |
2019-09-30 | 10 | LOT LA ROUBINE | 5 | 91 | 705 | 224150€ | 2463€ |
2022-12-01 | 10 | LOT LA ROUBINE | 7 | 130 | 705 | 260000€ | 2000€ |
2021-10-19 | 3 | BD IRENE ET F JOLIOT CURIE | 5 | 89 | 152 | 127000€ | 1427€ |
2019-10-02 | 9 | AV LOUIS GIRARD | 4 | 103 | 678 | 255000€ | 2476€ |
2023-03-31 | 12 | LE COURREAU | 4 | 73 | 73 | 251000€ | 3438€ |
2019-11-27 | 11 | CHE DE SAINTE JUSTE | 3 | 75 | 0 | 205900€ | 2745€ |
2020-08-25 | 15 | AV HENRI BECQUEREL | 5 | 89 | 0 | 126000€ | 1416€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 106 | 0 | 144250€ | 1361€ |
2022-12-28 | 6 | LE COURREAU | 3 | 56 | 59 | 167700€ | 2995€ |
2021-09-28 | 7 | CHE DE LA BUFETTE | 4 | 90 | 741 | 286550€ | 3184€ |
2020-12-21 | 36 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 50 | 679 | 80000€ | 1600€ |
2019-06-03 | 7 | BONNE RUE | 4 | 112 | 24 | 211470€ | 1888€ |
2019-06-04 | 4 | CRS DES BARRY | 2 | 41 | 40 | 40000€ | 976€ |
2020-01-17 | 18 | CHE DE SAINTE JUSTE | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-11 | 18 | CHE DE SAINTE JUSTE | 5 | 98 | 0 | 186000€ | 1898€ |
2022-01-13 | 18 | BONNE RUE | 3 | 85 | 74 | 184800€ | 2174€ |
2022-11-24 | 16 | AV HENRI BECQUEREL | 5 | 89 | 0 | 157750€ | 1772€ |
2021-06-22 | 5 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 142000€ | 1596€ |
2019-10-23 | 9 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2020-07-16 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 57 | 47000€ | 603€ |
2019-06-10 | 13 | RUE DES ECOLES | 1 | 26 | 26 | 69000€ | 2654€ |
2020-09-30 | 3 | IMP DES FIGUIERS | 5 | 100 | 578 | 289500€ | 2895€ |
2022-02-10 | 2 | PL DE L ESPLAN | 7 | 239 | 376 | 490000€ | 2050€ |
2020-01-10 | 4 | RUE FRANCOIS D'AUDIFFRET | 4 | 88 | 328 | 217200€ | 2468€ |
2020-12-29 | 35 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 147430€ | 1657€ |
2020-11-12 | 39 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 167000€ | 1876€ |
2020-10-15 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 73 | 151778€ | 2232€ |
2020-02-25 | 8 | CHE DU PAS DE STE JUSTE | 5 | 125 | 101 | 418000€ | 3344€ |
2020-12-08 | 10 | RUE LOUIS POMMIER | 4 | 60 | 360 | 325180€ | 5420€ |
2020-12-22 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 135 | 72 | 154350€ | 1143€ |
2022-04-06 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 135 | 72 | 154650€ | 1146€ |
2022-04-07 | 5 | PL AUX HERBES | 3 | 100 | 157 | 402400€ | 4024€ |
2022-07-08 | 8 | RUE LOUIS POMMIER | 4 | 172 | 930 | 451200€ | 2623€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DES ECOLES | 2 | 29 | 0 | 180570€ | 6227€ |
2022-03-28 | 91 | CHE DU MICHELAS | 9 | 164 | 182 | 672500€ | 4101€ |
2019-09-30 | 15 | CHE DE LA ROUBINE | 4 | 109 | 858 | 253700€ | 2328€ |
2020-12-18 | 6 | CHE DU MOULIN | 4 | 97 | 438 | 240000€ | 2474€ |
2019-06-13 | 6 | CHE DU PAS DE STE JUSTE | 4 | 96 | 539 | 232675€ | 2424€ |
2021-12-13 | 8 | CHE DE LA ROUBINE | 5 | 120 | 737 | 329850€ | 2749€ |
2021-10-29 | 2 | IMP LES LAVANDINS | 3 | 72 | 482 | 267500€ | 3715€ |
2021-12-23 | 4 | AV DU DOC GEORGES FONTAINE | 5 | 80 | 1100 | 270000€ | 3375€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DU SERF | 2 | 100 | 88 | 130000€ | 1300€ |
2019-12-05 | 7 | IMP DU CLOS DU VERGER | 4 | 112 | 801 | 327900€ | 2928€ |
2021-01-25 | 4 | CHE DE LA ROUBINE | 5 | 102 | 744 | 215800€ | 2116€ |
2022-02-11 | 4 | CHE DE LA ROUBINE | 5 | 102 | 456 | 308800€ | 3027€ |
2022-09-30 | 335 | CHE DE MONTMEYRAS | 4 | 100 | 1155 | 821020€ | 8210€ |
2022-03-10 | 4 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 98 | 153 | 195000€ | 1990€ |
2020-12-03 | 4 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 89 | 144 | 207950€ | 2337€ |
2019-07-26 | 9003 | CRS DES BARRY | 4 | 150 | 396 | 275000€ | 1833€ |
2021-03-26 | 9007 | LES MOULINS | 2 | 50 | 826 | 92000€ | 1840€ |
2021-12-10 | 5 | AV DU DOC GEORGES FONTAINE | 3 | 75 | 669 | 217310€ | 2897€ |
2021-08-06 | 2 | IMP DE LA SAUGE | 8 | 187 | 1023 | 464000€ | 2481€ |
2019-09-13 | 9002 | CHE DU DEVIADOU | 7 | 150 | 1388 | 300000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE L EVECHE | 3 | 52 | 49 | 117700€ | 2263€ |
2019-06-11 | 1 | IMP DE LA SAUGE | 6 | 120 | 875 | 320950€ | 2675€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE BARBIERE | 4 | 80 | 380 | 185000€ | 2313€ |
2021-09-21 | 9008 | CHE DU DEVIADOU | 6 | 136 | 1099 | 460300€ | 3385€ |
2022-03-11 | 22 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 122 | 402 | 250000€ | 2049€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DE MONSEIGNEUR SIBOUR | 5 | 160 | 114 | 237300€ | 1483€ |
2022-11-07 | 6 | IMP DE LA SAUGE | 3 | 84 | 480 | 93500€ | 1113€ |
2019-12-20 | 6 | PAS SAINT ESTEVE | 5 | 128 | 93 | 200000€ | 1563€ |
2021-01-15 | 11 | AV DU DOC GEORGES FONTAINE | 5 | 117 | 904 | 277080€ | 2368€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DARIUS MILHAUD | 6 | 96 | 0 | 221400€ | 2306€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 127 | 0 | 285000€ | 2244€ |
2022-08-23 | 17 | PL VINCENT SCOTTO | 5 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |
2019-11-05 | 18 | PL VINCENT SCOTTO | 5 | 85 | 0 | 160000€ | 1882€ |